EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-26720
У продажу
На ринку з 20 черв. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
400 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Новій Андалусії є втіленням середземноморського стилю життя, поєднуючи в собі простір, світло та виняткову локацію. Будинок розташований у пішій доступності до всієї необхідної інфраструктури, що робить його ідеальним місцем для постійного проживання сім'ї, яка цінує зручність та престиж.

Внутрішній простір організований навколо великої вітальні з панорамними вікнами, які об'єднують інтер'єр із зеленою терасою та садом. Кухня та обідня зона спроектовані для зручного щоденного використання. На першому поверсі знаходяться три спальні, що забезпечує приватність для кожного члена родини. Верхній рівень цілком присвячений головній спальні, яка вражає великою гардеробною кімнатою та виходом на власну терасу.

Нижній рівень будинку пропонує додаткову вітальню та пральню, маючи при цьому окремий вхід, що додає об'єкту функціональності. Серед технічних переваг — система кондиціонування, сигналізація та домофон. Велика ділянка площею 1250 м² дозволяє насолоджуватися приватністю серед тропічної зелені.

Завдяки близькості до кращих гольф-клубів регіону та знаменитого порту Банус, ця нерухомість має високий інвестиційний потенціал. Це чудова можливість придбати якісний будинок у районі з розвиненою мережею міжнародних шкіл та спортивних центрів.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:400 m²Тераса:65 m²Ділянка:1250 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 200 000

131 200 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 300 000
Ціна за м²
€ 8 000 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 000 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
55 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 309 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 32 000
Всього податків та зборів€ 344 500
Загальна вартість купівлі€ 3 544 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 200 000
Перший внесок30% (€ 960 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 240 000
Щомісячний платіж€ 11 213,97
Необхідний місячний дохід€ 37 379,89 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-26720·EUR 3 200 000€ 8 000/м²