EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-25814
У продажу
На ринку з 8 черв. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
204 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей сучасний дуплекс у районі Нуева Андалусія пропонує ексклюзивне проживання в приватній громаді, що налічує лише дев'ять будинків. Розташована серед класичних теракотових провулків, нерухомість вирізняється своєю приватністю та панорамними видами на озеро та море, які не перекриваються іншими будівлями.

Основний рівень будинку вражає вітальнею з високими стелями та великими вітражними вікнами, що створюють відчуття безмежного простору. Головна спальня з власною гардеробною та ванною кімнатою також розташована на цьому поверсі, пропонуючи мешканцям максимальну зручність. З вітальні ви потрапляєте на терасу, що ідеально підходить для вечірніх посиденьок біля власного басейну, розташованого рівнем нижче.

На нижньому поверсі знаходяться дві світлі спальні зі спільною ванною кімнатою. Важливою технічною перевагою є наявність великого гаража на два автомобілі та місткої комори. Для тих, хто планує розширення площі, існує можливість добудувати додаткові 80 м² на нижньому рівні, що дозволить створити тренажерний зал або ігрову кімнату.

Завдяки близькості до найкращих гольф-клубів Марбельї та розвиненій інфраструктурі, цей будинок у Нуева Андалусія є чудовим вибором як для постійного проживання родини, так і для вигідної оренди. Тут поєднуються спокій закритої резиденції та швидкий доступ до динамічного життя Пуерто-Банус.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:204 m²Ділянка:204 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West OrientationЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGarden ViewsLake Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To ShopsClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 295 000

53 095 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 445 000
Ціна за м²
€ 6 348 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 348 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 118 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 950
Всього податків та зборів€ 134 950
Загальна вартість купівлі€ 1 429 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 295 000
Перший внесок30% (€ 388 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 906 500
Щомісячний платіж€ 4 538,15
Необхідний місячний дохід€ 15 127,18 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25814·EUR 1 295 000€ 6 348/м²