EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-105212
У продажу
На ринку з 16 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
204 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей чарівний таунхаус у Нуева-Андалусії розташований безпосередньо на території гольф-клубу Aloha, в межах закритої урбанізації Peñablanca. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій та активний спосіб життя в оточенні природи. Головною особливістю помешкання є неповторні краєвиди на гору Ла-Конча, якими можна милуватися безпосередньо з власної тераси, насолоджуючись унікальним мікрокліматом Марбельї, що дарує понад 320 сонячних днів на рік.

Внутрішній простір будинку організований на двох рівнях. На першому поверсі розташована світла кухня відкритого планування, обладнана сучасною технікою, та простора вітальня, що веде до приватної тераси площею 24 м² та саду. Тут створені всі умови для відпочинку або обідів на свіжому повітрі. Передній дворик з великою коморою та зоною для прання додає будинку функціональності, що важливо для тривалого проживання.

На другому поверсі знаходяться дві затишні спальні. Кожна з них має власну ванну кімнату та великі вбудовані шафи, що забезпечує приватність та зручність. Будинок оснащений системою кондиціонування та сигналізацією. У розпорядженні мешканців також є приватне місце для паркування та доступ до великого громадського басейну з доглянутими садами, де панує атмосфера справжнього курорту.

Розташування об'єкта є однією з його найбільших переваг. Престижний коледж Aloha College знаходиться всього в 5 хвилинах ходьби, що робить цей дім чудовим вибором для сімей з дітьми. Любителі гольфу оцінять близькість до елітних клубів Las Brisas та Los Naranjos. До розкішного Пуерто-Банус та піщаних пляжів можна дістатися за 5 хвилин на авто, а поїздка до центру Марбельї займе не більше 10 хвилин.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:204 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 295 000

53 095 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 348 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 348 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
15 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 2 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 416 000 – 1 200 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 295 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 118 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 12 950
Всього податків та зборів€ 134 950
Загальна вартість купівлі€ 1 429 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 295 000
Перший внесок30% (€ 388 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 906 500
Щомісячний платіж€ 4 538,15
Необхідний місячний дохід€ 15 127,18 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-105212·EUR 1 295 000€ 6 348/м²