EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-25884
У продажу
На ринку з 9 черв. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
480 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в Новій Андалусії розташована в престижному закритому комплексі Parcelas del Golf, що пропонує найвищий рівень безпеки та приватності. Будинок ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя, адже він знаходиться в самому центрі «Долини Гольфу» та за кілька хвилин ходьби від популярної вулиці Алоха Стріп з її численними закладами. Цілодобова охорона та закрита територія забезпечують спокійний відпочинок та безпечне проживання для всієї родини.

Планування будинку площею 480 м² вражає своєю продуманістю та великою кількістю природного світла. Величезні вікна від підлоги до стелі створюють відчуття безмежного простору, об'єднуючи внутрішні вітальні з доглянутим садом та інфініті-басейном. Вілла має 5 спалень та 4 ванні кімнати, включаючи окремий гостьовий апартамент з власною кухнею та вітальнею. Для власників авто передбачено великий гараж на 6 паркомісць, а також спеціальні приміщення для офісу та власного спортивного залу.

Особливу увагу приділено енергоефективності: будинок обладнаний сучасною системою сонячних панелей та акумуляторів. Комфорт у будь-яку пору року забезпечують підігрів підлоги та система кондиціонування. Усі деталі, від сигналізації до вбудованих сейфів, відповідають вимогам до нерухомості преміум-класу. Територія площею 1280 м² включає зони для барбекю та відпочинку, ідеально пристосовані для насолоди середземноморським кліматом.

Завдяки близькості до трьох найкращих гольф-клубів регіону та короткій поїздці до пляжів Пуерто-Бануса, ця нерухомість має високий потенціал для оренди. Це не просто будинок, а вигідна інвестиція в якість життя на Коста-дель-Соль. Поєднання сучасного дизайну, екологічних технологій та престижного розташування робить цю віллу одним з найпривабливіших об'єктів на ринку Марбельї сьогодні.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:480 m²Тераса:90 m²Ділянка:1280 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Recently RenovatedОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfПоруч із містом
Ціна продажу

€ 3 950 000

161 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 229 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 229 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 384 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 500
Всього податків та зборів€ 427 000
Загальна вартість купівлі€ 4 377 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 950 000
Перший внесок30% (€ 1 185 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 765 000
Щомісячний платіж€ 13 842,24
Необхідний місячний дохід€ 46 140,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25884·EUR 3 950 000€ 8 229/м²