EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-38917
У продажу
На ринку з 25 черв. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
165 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Цей стильно оновлений суміжний будинок у Нуева-Андалусії розташований безпосередньо на першій лінії гольф-поля Aloha в престижній громаді Peñablanca. Помешкання пропонує рідкісне поєднання приватності та доступу до кращої спортивної інфраструктури Марбельї, будучи ідеальним місцем для тих, хто цінує якісне дозвілля та комфорт.

Внутрішній простір площею 165 м² включає три затишні спальні та дві сучасні ванні кімнати. Відкрите планування вітальні створює відчуття простору, а великі вікна виходять у власний сад на західній стороні. Це ідеальне місце для спостереження за заходом сонця після дня, проведеного на полі для гольфу або біля одного з двох громадських басейнів комплексу.

Житловий комплекс Peñablanca відомий своїми доглянутими садами та спокійною атмосферою. Важливою перевагою для покупців є наявність туристичної ліцензії, що дозволяє офіційно здавати будинок в оренду та отримувати високий прибуток у пікові сезони. Будинок повністю готовий до заселення без додаткових вкладень.

Район Нуева-Андалусія забезпечує доступ до найкращих міжнародних шкіл, ресторанів та магазинів. Пуерто-Банус із його яхтами та бутиками знаходиться всього в декількох хвилинах їзди, що робить це розташування максимально зручним як для відпустки, так і для тривалого проживання всією родиною.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:165 m²Ділянка:302 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Golf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 595 000

65 395 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 667 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 667 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
25 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 595 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 148 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 15 950
Всього податків та зборів€ 167 950
Загальна вартість купівлі€ 1 762 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 595 000
Перший внесок30% (€ 478 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 116 500
Щомісячний платіж€ 5 589,46
Необхідний місячний дохід€ 18 631,54 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-38917·EUR 1 595 000€ 9 667/м²