EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-43408
У продажу
На ринку з 8 лип. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
189 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей просторий таунхаус у Новій Андалусії є втіленням середземноморського стилю життя в самому серці долини гольфу. Розташований у престижному закритому комплексі Altos de Aloha, він пропонує мешканцям неперевершені краєвиди на море, гори та зелені схили найкращих гольф-полів регіону. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає простір та приватність у кроковій доступності до всієї необхідної інфраструктури.

Будинок площею 189 м² має продумане планування: чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують комфорт для великої родини. Одна зі спалень наразі використовується як робочий кабінет, що додає об’єкту функціональності. Вітальня плавно переходить у терасу площею 45 м², де можна насолоджуватися вечерею на свіжому повітрі з видом на легендарну гору Ла Конча.

Комплекс Altos de Aloha відомий своїми доглянутими територіями, що включають великий спільний басейн та тенісний корт. Хоча будинок повністю готовий до проживання, він має чудовий потенціал для косметичного оновлення, що дозволить створити сучасний інтер'єр та значно підвищити вартість об'єкта. Безпека мешканців забезпечується закритим типом спільноти.

Локація будинку є однією з найвигідніших у Марбельї: лише кілька хвилин їзди до розкішного порту Пуерто-Банус, пляжів та міжнародних шкіл. Це робить об'єкт вигідною інвестицією для подальшої оренди або постійного проживання. Поєднання престижного розташування, панорамних видів та великої площі робить цей таунхаус унікальною пропозицією на ринку Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:189 m²Тераса:45 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseОрієнтація:South East Orientation

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To Shops
Ціна продажу

€ 980 000

40 180 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 050 000
Ціна за м²
€ 5 185 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 185 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 980 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 87 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 800
Всього податків та зборів€ 99 600
Загальна вартість купівлі€ 1 079 600

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 980 000
Перший внесок30% (€ 294 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 686 000
Щомісячний платіж€ 3 434,28
Необхідний місячний дохід€ 11 447,59 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-43408·EUR 980 000€ 5 185/м²