EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-58455
У продажу
На ринку з 22 лип. 2026 р.
6Спальні
8Ванні
1112 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча окрема вілла в Новій Андалусії є справжнім шедевром сучасної архітектури, розташованим у самому серці «Долини Гольфу». Маєток площею понад 25 соток пропонує ідеальне поєднання приватності та доступу до всієї необхідної інфраструктури Марбельї. Завдяки великим панорамним вікнам внутрішній простір наповнений світлом, а вишукані тераси стають природним продовженням житлових зон.

Будинок розпланований на чотири рівні, які сполучаються приватним ліфтом. Кухня від провідних дизайнерів з використанням натурального каменю інтегрована у відкритий простір вітальні та їдальні, створюючи ідеальні умови для сімейних вечорів. У віллі розміщено шість просторих спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату. Майстер-спальня вражає своєю елегантністю, просторою гардеробною та виходом на терасу з мальовничими краєвидами.

Для повноцінного відпочинку передбачено розкішну спа-зону з сауною, хамамом, тренажерним залом та ігровою кімнатою з баром. На відкритому повітрі розташований великий басейн та джакузі на даху, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом. Технічне оснащення включає підігрів підлоги по всьому будинку, систему кондиціонування та сонячні панелі для енергоефективності.

Розташування в закритому комплексі забезпечує безпеку та спокій, перебуваючи при цьому поруч із найкращими школами, ресторанами та гольф-полями регіону. Короткий шлях до узбережжя та зручне транспортне сполучення роблять цю нерухомість винятковим варіантом для тих, хто цінує високі стандарти будівництва та престижну локацію на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1112 m²Тераса:361 m²Ділянка:2529 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 10 500 000

430 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 442 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 442 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 10 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 1 039 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 105 000
Всього податків та зборів€ 1 147 500
Загальна вартість купівлі€ 11 647 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 10 500 000
Перший внесок30% (€ 3 150 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 7 350 000
Щомісячний платіж€ 36 795,83
Необхідний місячний дохід€ 122 652,77 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-58455·EUR 10 500 000€ 9 442/м²