EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-61144
У продажу
На ринку з 30 лип. 2026 р.
9Спальні
4Ванні
333 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Цей просторий напівприватний будинок у Нуева-Андалусії є справжньою знахідкою для великих родин або інвесторів, які шукають нерухомість у найпрестижнішому районі Марбельї. Завдяки площі забудови 333 м² та ділянці 430 м², помешкання пропонує рідкісне поєднання простору та функціональності. Розташування в безпосередній близькості до Пуерто-Банус та найкращих гольф-полів узбережжя гарантує високу якість життя та стабільний попит на оренду.

Будинок налічує дев'ять спалень та чотири ванні кімнати, що забезпечує неймовірну гнучкість у використанні простору. Сучасний дизайн інтер’єру з великими вікнами дозволяє сонячному світлу вільно проникати в кожну кімнату, створюючи атмосферу затишку та відкритості. Велика кількість кімнат дозволяє організувати не лише спальні місця, а й гостьові зони, домашній офіс або тренажерний зал, що відповідає вимогам сучасного способу життя.

Однією з головних переваг є приватна тераса площею 70 м², оснащена власним джакузі. Це ідеальне місце для релаксації під іспанським сонцем або вечірніх зустрічей з друзями. Для максимальної зручності будинок обладнаний системою кондиціонування, сигналізацією, має власне гаражне місце та комору. Продумане планування та наявність сучасних зручностей роблять цей об'єкт готовим до комфортного проживання з першого дня.

Інфраструктура навколо будинку вражає: міжнародні школи, тенісні корти, супермаркети та ресторани високої кухні знаходяться зовсім поруч. З терас відкриваються чудові краєвиди на гольф-поля та порт, що підкреслює привілейований статус локації. Ця нерухомість у Нуева-Андалусії — це не просто житло, а стратегічний актив у самому серці Коста-дель-Соль, що поєднує в собі середземноморський шарм та практичність.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:333 m²Тераса:70 m²Ділянка:430 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North West Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsUrban Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

ГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaVillageClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 1 450 000

59 450 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 354 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 354 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
80 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 134 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 14 500
Всього податків та зборів€ 152 000
Загальна вартість купівлі€ 1 602 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 450 000
Перший внесок30% (€ 435 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 015 000
Щомісячний платіж€ 5 081,33
Необхідний місячний дохід€ 16 937,76 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-61144·EUR 1 450 000€ 4 354/м²