EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-93259
У продажу
На ринку з 12 вер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
109 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей чарівний суміжний будинок у Нуева-Андалусії розташований у мальовничому комплексі El Naranjal, який за своєю архітектурою нагадує традиційне іспанське селище. Білосніжні стіни, бруковані вулички та доглянуті середземноморські сади створюють атмосферу спокою та автентичності. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає затишне житло з характером у престижному районі Марбельї, де кожен елемент дизайну підкреслює південний колорит.

Будинок площею 109 м² має продумане планування, що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Родзинкою основної спальні є велика гардеробна кімната, яку можна легко адаптувати під робочий кабінет або дитячу зону. Вітальня з каміном додає оселі особливого затишку в зимовий період, а кондиціонери забезпечують приємну прохолоду влітку. Світлі приміщення та традиційні деталі оздоблення створюють гармонійний простір для життя.

З території будинку відкриваються часткові краєвиди на море та навколишні гольф-поля. Закритий житловий комплекс пропонує мешканцям високий рівень приватності, спільний басейн, тенісний корт та доглянуті тропічні сади з пальмами та цитрусовими деревами. Також у розпорядженні власників є комора для зберігання речей та спільна парковка, що є великою перевагою для цієї локації.

Розташування об'єкта є однією з його головних переваг: він знаходиться між відомими гольф-клубами Aloha та Los Naranjos. Лише за кілька хвилин їзди розташований тенісний клуб Manolo Santana, а до узбережжя та розкішного порту Пуерто-Банус можна дістатися за 9 хвилин. Завдяки наявності туристичної ліцензії, цей будинок є чудовим варіантом не лише для власного проживання, а й для отримання стабільного доходу від оренди.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:109 m²Тераса:8 m²Ділянка:58 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Good ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}E

Краєвиди

Sea ViewsGarden ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 499 000

20 459 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 578 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 578 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 2 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 416 000 – 1 200 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 499 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 40 910
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 990
Всього податків та зборів€ 48 100
Загальна вартість купівлі€ 547 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 499 000
Перший внесок30% (€ 149 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 349 300
Щомісячний платіж€ 1 748,68
Необхідний місячний дохід€ 5 828,93 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-93259·EUR 499 000€ 4 578/м²