EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-142931
У продажу
На ринку з 17 жовт. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
480 m²Площа
GardenКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Пуерто-Банус входить до складу Absolute Banús — камерного закритого комплексу лише з п'яти розкішних будинків на другій лінії пляжу. Таке розташування гарантує максимальну приватність та безпеку завдяки цілодобовій охороні, що є рідкістю для об'єктів у такій близькості до морського узбережжя.

Будинок площею 480 м² пропонує продумане планування з п'ятьма спальнями та шістьма ванними кімнатами. Особливу зручність забезпечує власний ліфт, що з'єднує всі поверхи, а також гараж, розрахований на три автомобілі. Житловий простір гармонійно переходить у велику терасу площею 100 м², яка відкриває чудові можливості для відпочинку на свіжому повітрі.

Маєток оснащений системою кондиціонування повітря та розташований на ділянці площею 680 м² із власним садом. З верхніх рівнів відкриваються краєвиди на порт, що підкреслює статусність об'єкта. Велика площа забудови та сучасні інженерні рішення роблять цей будинок ідеальним для постійного проживання або сезонного відпочинку.

Вілла знаходиться поруч із пляжем Містраль, а прогулянка до знаменитої марини Пуерто-Банус триватиме всього 7 хвилин. Це забезпечує легкий доступ до найкращих ресторанів, бутиків світових брендів та елітних пляжних клубів. Дана нерухомість є втіленням середземноморського стилю життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:480 m²Тераса:100 m²Ділянка:680 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South

Краєвиди

Сад

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Біля моряClose To Port
Ціна продажу

€ 4 900 000

200 900 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 208 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 208 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 479 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 49 000
Всього податків та зборів€ 531 500
Загальна вартість купівлі€ 5 431 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 900 000
Перший внесок30% (€ 1 470 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 430 000
Щомісячний платіж€ 17 171,39
Необхідний місячний дохід€ 57 237,96 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-142931·EUR 4 900 000€ 10 208/м²