EDENOVO

Таунхаус в Puerto Banús

Таунхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-22229
У продажу
На ринку з 2 квіт. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
222 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей таунхаус на першій лінії моря в Марбельї — втілення середземноморської елегантності на знаменитій «Золотій милі». Розташований лише за кілька кроків від елітного порту Пуерто-Банус, будинок пропонує унікальне поєднання приватності та доступу до найкращої інфраструктури узбережжя Коста-дель-Соль.

Житлова площа 222 м² розподілена на три поверхи, що забезпечує комфортне зонування для великої родини. У будинку чотири світлі спальні та три сучасні ванні кімнати. Кухня відкритого планування з дизайнерським оздобленням переходить у вітальню, яка через панорамні вікна з’єднується з терасами площею 68 м². Звідси відкриваються вражаючі краєвиди на море та гавань.

Особливу увагу приділено інженерним системам: встановлено підігрів підлоги Agia, систему кондиціонування Airzone та інтелектуальне управління будинком. Наявність каміна додає класичного затишку сучасному інтер’єру. Мешканці мають доступ до закритої території з басейном, садами та власним виходом до пляжу.

Район ідеально підходить для постійного проживання завдяки близькості до магазинів, медичних центрів та спортивних клубів. Це не просто нерухомість, а стабільний актив у локації, де попит на beachfront об'єкти завжди перевищує пропозицію.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:222 m²Тераса:68 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsBeach ViewsGarden Views

Безпека

Закритий комплексДомофон

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Перша лініяБіля моряClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 460 000

223 860 000 UAH

Ціна за м²
€ 24 595 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 24 595 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 460 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 535 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 54 600
Всього податків та зборів€ 593 100
Загальна вартість купівлі€ 6 053 100

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 460 000
Перший внесок30% (€ 1 638 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 822 000
Щомісячний платіж€ 19 133,83
Необхідний місячний дохід€ 63 779,44 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22229·EUR 5 460 000€ 24 595/м²