EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 47
EDN-17401
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
226 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в Пуерто-Банус розташована на «Золотій милі» всього за 20 метрів від моря, що робить її ідеальним місцем для тих, хто цінує близькість до пляжу та комфорт. Будинок площею 226 м² пропонує розкішний середземноморський стиль життя в одній з найбільш затребуваних локацій Коста-дель-Соль. Південна орієнтація дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня, а з терас відкриваються чудові краєвиди на море та сад.

Планування включає 4 просторі спальні та 5 ванних кімнат, що забезпечує достатньо місця для великої родини або гостей. Велика кількість відкритих та критих терас на кожному поверсі ідеально підходить для барбекю та вечірок. Власний басейн з підігрівом дозволяє купатися навіть у зимові місяці, додаючи вартості об'єкту як для власного проживання, так і для оренди.

Оснащення вілли включає систему кондиціонування повітря, підігрів підлоги, сигналізацію та електричні ролети для максимальної безпеки. Будинок розташований у закритому комплексі Rio Verde, що забезпечує спокій та приватність. Кухня повністю обладнана, а меблі можуть бути включені у вартість за домовленістю. На ділянці площею 455 м² є приватний сад, який легко підтримувати у належному стані.

Інфраструктура навколо вілли дуже розвинена: всього за три хвилини пішки знаходиться знаменита марина Пуерто-Банус, супермаркети, зупинки транспорту та ресторани. Для власників авто передбачено приватний гараж на кілька паркомісць. Ця нерухомість є чудовим прикладом поєднання пляжного відпочинку та міської зручності, пропонуючи високу якість будівництва та неперевершене розташування.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:226 m²Ділянка:455 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадSea view
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Біля моряClose To Sea
Ціна продажу

€ 4 750 000

194 750 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 999 000
Ціна за м²
€ 21 018 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 21 018 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 464 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 47 500
Всього податків та зборів€ 515 000
Загальна вартість купівлі€ 5 265 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 750 000
Перший внесок30% (€ 1 425 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 325 000
Щомісячний платіж€ 16 645,73
Необхідний місячний дохід€ 55 485,78 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17401·EUR 4 750 000€ 21 018/м²