EDENOVO

Окрема вілла в Puerto Banús

Окрема вілла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-16176
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
404 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі розкішну окрему віллу в Пуерто-Банус, розташовану в престижному районі Марбельї. Цей будинок є втіленням середземноморського стилю життя, пропонуючи приватність у межах закритого комплексу, що знаходиться всього в декількох хвилинах від порту, пляжів та всієї необхідної інфраструктури.

Вілла загальною площею 404 м² має продумане планування, що включає чотири спальні кімнати та чотири ванні кімнати. Вітальня з каміном та мармурова підлога створюють елегантну атмосферу. Повністю укомплектована кухня, підвальне приміщення та пральня забезпечують практичність та комфорт для щоденного проживання або відпочинку.

На ділянці площею 848 м² розташований приватний басейн та доглянутий сад, що ідеально підходять для відпочинку на свіжому повітрі. Будинок оснащений системою центрального опалення та кондиціонування, що дозволяє підтримувати оптимальну температуру в будь-яку пору року. Для авто передбачено підземний гараж.

Завдяки близькості до міжнародних шкіл, елітних гольф-клубів та зручного транспортного сполучення з аеропортом, ця нерухомість є чудовим варіантом для сімейного переїзду. Високий рівень безпеки та престижне розташування гарантують збереження капіталу та потенціал для зростання вартості об'єкта.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:404 m²Ділянка:848 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамін

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Close To PortПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 715 000

152 315 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 196 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 196 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 715 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 360 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 37 150
Всього податків та зборів€ 401 150
Загальна вартість купівлі€ 4 116 150

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 715 000
Перший внесок30% (€ 1 114 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 600 500
Щомісячний платіж€ 13 018,72
Необхідний місячний дохід€ 43 395,72 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16176·EUR 3 715 000€ 9 196/м²