EDENOVO

Окрема вілла в Río Real

Окрема вілла в Río Real - Main Photo
1 / 37
EDN-16650
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
900 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Розкішна вілла в Ріо Реал — це втілення елегантності на першій лінії гольф-поля в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована на величезній ділянці площею 2700 м², ця нерухомість пропонує приватність та панорамні краєвиди на море, порт та зелені схили гольф-клубу. Будинок площею 900 м² був повністю оновлений, поєднуючи класичний стиль із найсучаснішими технологіями комфорту.

Інтер'єр вілли вражає простором: шість спалень, кожна з власною ванною кімнатою, створюють ідеальні умови для великої родини. Особливістю планування є автономна квартира всередині будинку, що забезпечує додаткову зручність. Головна спальня має власну вітальню та вихід на терасу, де можна насолоджуватися ранковою кавою з видом на сад. Велика вітальня з каміном та окрема обідня зона створюють атмосферу затишку та розкоші.

Технічне наповнення будинку включає систему «розумний дім», сонячні панелі, центральне опалення та цілодобову систему відеоспостереження. Для активного відпочинку та релаксації передбачені приватна сауна, тренажерний зал та басейн у доглянутому саду. Важливою перевагою є наявність зручного доступу для людей з обмеженими можливостями та сучасна система безпеки.

Ріо Реал — це тиха резиденція, оточена гольф-полями, що знаходиться всього за кілька хвилин від центру Марбельї та найкращих пляжів узбережжя. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 30 хвилин їзди, що робить цю локацію зручною для постійного проживання. Ця вілла є чудовим варіантом для тих, хто шукає якісну нерухомість з високим рівнем безпеки та комфорту на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:900 m²Тераса:150 m²Ділянка:2700 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South FacingЕнергоефективність: {rating}A

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Frontline GolfSuburbanClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 890 000

118 490 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 211 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 211 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 890 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 278 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 28 900
Всього податків та зборів€ 310 400
Загальна вартість купівлі€ 3 200 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 890 000
Перший внесок30% (€ 867 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 023 000
Щомісячний платіж€ 10 127,61
Необхідний місячний дохід€ 33 758,72 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16650·EUR 2 890 000€ 3 211/м²