EDENOVO

Окрема вілла в Río Real

Окрема вілла в Río Real - Main Photo
1 / 28
EDN-16737
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
200 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в районі Ріо-Реаль є частиною престижного комплексу La Finca de Marbella 2, що втілює сучасний середземноморський стиль життя. Завдяки вдалому розташуванню на південно-західному схилі, з вікон та терас відкривається захоплюючий вид на море, затоку Марбельї та величну гору Ла-Конча. Маючи ділянку площею 650 м², ця власність пропонує більше простору та приватності порівняно з іншими об'єктами в комплексі, а також власний басейн збільшеного розміру.

Внутрішній простір площею 200 м² спроектований так, щоб наповнити кожну кімнату природним світлом. Будинок має 4 спальні та 4 ванні кімнати, що ідеально підходить для великої родини. Головною особливістю архітектури є великі вікна, які повністю ховаються в стіни, об'єднуючи вітальню з терасою площею 136 м². Це дозволяє насолоджуватися унікальним кліматом Коста-дель-Соль протягом усього року, створюючи єдиний простір для відпочинку та прийому гостей.

Для забезпечення максимального комфорту вілла обладнана системою кондиціонування повітря та підігрівом підлоги по всьому периметру. Безпека мешканців є пріоритетом: комплекс закритого типу знаходиться під цілодобовою охороною. На території також передбачена велика приватна парковка для трьох автомобілів, а сад майстерно ландшафтований і включає додаткове затишне патіо.

Район Ріо-Реаль цінується за свою тишу та зелені пагорби, залишаючись при цьому в безпосередній близькості до центру Марбельї. Поруч розташований відомий гольф-клуб, а найкращі пляжі та дюни знаходяться в пішій доступності. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до міжнародних шкіл, торгових центрів та аеропорту Малаги, що робить цю віллу чудовим вибором як для постійного проживання, так і для інвестицій у нерухомість.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:200 m²Тераса:136 m²Ділянка:650 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea Views

Безпека

Закритий комплексЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Close To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 2 500 000

102 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 500 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 500 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 239 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 25 000
Всього податків та зборів€ 267 500
Загальна вартість купівлі€ 2 767 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 500 000
Перший внесок30% (€ 750 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 750 000
Щомісячний платіж€ 8 760,91
Необхідний місячний дохід€ 29 203,04 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16737·EUR 2 500 000€ 12 500/м²