EDENOVO

Окрема вілла в Río Real

Окрема вілла в Río Real - Main Photo
1 / 25
EDN-21473
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
233 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Відкрийте для себе цю привабливу віллу в бажаному житловому районі Ріо-Реаль, Марбелья, що пропонує чудову можливість для індивідуалізації. Ця нерухомість обіцяє спокійний спосіб життя, перебуваючи водночас у безпосередній близькості до всіх зручностей Коста-дель-Соль. Її вигідне розташування забезпечує легкий доступ до чудових пляжів, відомих полів для гольфу та жвавого центру Марбельї, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає гармонію між спокоєм та активним життям. Велика ділянка площею 1050 м² надає достатньо простору для життя на свіжому повітрі та розваг.

Вілла має три затишні спальні та дві ванні кімнати, розташовані на площі 233 м². Внутрішні простори плавно переходять у зовнішні, включаючи чудову терасу площею 34 м² та затишний ґанок, ідеальні для насолоди середземноморським кліматом протягом усього року. Приватний сад є справжньою окрасою, доповненою новозбудованим басейном розміром приблизно 11x3 метри, що пропонує освіжаючий оазис для відпочинку та дозвілля. Доступні візуалізації, що демонструють вражаючий потенціал завершеного екстер’єру.

Ця вілла в Ріо-Реаль обладнана сучасними зручностями, включаючи ефективну систему кондиціонування повітря, що забезпечує приємну атмосферу в будь-яку пору року. Нерухомість також має окрему прибудову, яка є багатофункціональним простором, що може слугувати приватним спортзалом, робочим кабінетом або навіть окремими гостьовими апартаментами, додаючи значну гнучкість та цінність. Паркування легко доступне завдяки зручному гаражу на два автомобілі, що забезпечує безпечне зберігання транспортних засобів.

Розташована в дуже тихому районі, вілла знаходиться лише за 5 хвилин їзди від пляжу або за 15 хвилин пішої прогулянки. Шанувальники гольфу оцінять близькість до кількох престижних полів для гольфу, з яких відкривається чудовий вид. Доступ до жвавого центру Марбельї з його численними ресторанами, бутіками та зручностями є легким. Ця нерухомість пропонує унікальне поєднання спокійного житлового середовища та відмінної транспортної доступності, привабливе як для постійних мешканців, так і для тих, хто шукає стратегічну інвестицію на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:233 m²Тераса:34 m²Ділянка:1050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South Facing

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Close To Golf
Ціна продажу

€ 1 600 000

65 600 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 760 000
Ціна за м²
€ 6 867 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 867 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 600 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 149 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 000
Всього податків та зборів€ 168 500
Загальна вартість купівлі€ 1 768 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 600 000
Перший внесок30% (€ 480 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 120 000
Щомісячний платіж€ 5 606,98
Необхідний місячний дохід€ 18 689,95 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-21473·EUR 1 600 000€ 6 867/м²