EDENOVO

Окрема вілла в Río Real

Окрема вілла в Río Real - Main Photo
1 / 30
EDN-22540
У продажу
На ринку з 12 квіт. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
233 m²Площа
Country ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в престижному районі Ріо-Реаль пропонує рідкісне поєднання простору та приватності в межах закритої громади Марбельї. Розташована на ділянці площі 1 050 м² з південною орієнтацією, нерухомість забезпечує ідеальний рівень природного освітлення протягом усього дня та чудові умови для життя на узбережжі Коста-дель-Соль.

Житлова площа 233 м² включає три просторі спальні та дві ванні кімнати. Основна вітальня з великими вікнами плавно переходить у криту терасу, що створює комфортний простір для сімейних вечорів. Окрема кухня повністю обладнана та має прямий вихід до зони відпочинку в саду, що дуже зручно для організації обідів на свіжому повітрі.

На території є власний басейн розміром 11 х 3 метри та ландшафтний сад. Додатковою перевагою є окрема будівля площею 44 м², яку можна перетворити на офіс, гостьові апартаменти або спортивний зал. Для авто передбачено критий гараж на дві машини, що додає практичності цьому об'єкту.

Локація в Ріо-Реаль дозволяє дістатися до пляжу пішки всього за 15 хвилин, а поїздка до супермаркетів та міжнародних шкіл займе не більше 5 хвилин. Ця вілла є вигідним варіантом для реконструкції, що дозволить створити сучасний будинок за власним смаком у районі, який постійно зростає в ціні.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:233 m²Тераса:70 m²Ділянка:1050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Country ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Камін

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Río RealРайон/Місто:Río Real

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 1 600 000

65 600 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 867 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 867 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 600 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 149 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 16 000
Всього податків та зборів€ 168 500
Загальна вартість купівлі€ 1 768 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 600 000
Перший внесок30% (€ 480 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 120 000
Щомісячний платіж€ 5 606,98
Необхідний місячний дохід€ 18 689,95 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Río Real

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22540·EUR 1 600 000€ 6 867/м²