EDENOVO

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 35
EDN-11121
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
232 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця затишна вілла в Сан-Педро-де-Алькантара розташована в елітному районі Linda Vista Baja, всього за 100 метрів від пляжу. Розташування одразу за відомим пляжним клубом El Ancla забезпечує власникам ідеальний баланс між приватністю та доступом до найкращої морської інфраструктури. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує традиційну іспанську архітектуру та бажає жити в кроковій доступності до набережної та центру міста.

Будинок має продумане планування: на першому поверсі розташовані дві спальні з власними ванними кімнатами. Другий поверх був добудований згідно з усіма нормами та пропонує дві гостеві спальні, спільну ванну кімнату та вихід на терасу на даху з краєвидом на море. Додаткову гнучкість простору надають дві невеликі кімнати поруч із кухнею, які можна облаштувати як робочий кабінет або додаткові спальні для гостей чи персоналу.

Ділянка площею 506 м² включає доглянутий сад та терасу площею 78 м², що ідеально підходить для сімейних обідів на свіжому повітрі. Всередині встановлено кондиціонери та камін, що створює затишок у будь-яку пору року. Хоча вілла перебуває в гарному стані, вона має високий потенціал для модернізації, що дозволить новим власникам втілити власні дизайнерські рішення та підвищити капіталізацію об’єкта.

Для покупців, які розглядають нерухомість як інвестицію, цей об'єкт є перевіреним активом із успішною історією оренди з квітня по жовтень. Зручне розташування дозволяє легко дістатися до шкіл, супермаркетів та спортивних клубів, що робить віллу чудовим варіантом як для постійного проживання родини, так і для отримання стабільного пасивного доходу на узбережжі Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:232 m²Тераса:78 m²Ділянка:506 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea Views

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

Біля моряClose To Sea
Ціна продажу

€ 1 749 000

71 709 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 950 000
Ціна за м²
€ 7 539 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 539 / m²
База порівняння
30 · Окрема вілла, San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 386 / m²
Типовий діапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
Просять більше за м²
45 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 749 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 163 900
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 17 490
Всього податків та зборів€ 184 890
Загальна вартість купівлі€ 1 933 890

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 749 000
Перший внесок30% (€ 524 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 224 300
Щомісячний платіж€ 6 129,13
Необхідний місячний дохід€ 20 430,45 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11121·EUR 1 749 000€ 7 539/м²