EDENOVO

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 58
EDN-133288
У продажу
На ринку з 10 жовт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
460 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Ця вілла на першій лінії гольф-поля в районі Лінда-Віста володіє унікальною характеристикою для узбережжя Сан-Педро-де-Алькантара: її ділянка площею 2 322 м² може бути офіційно розподілена на чотири окремі ділянки для будівництва індивідуальних будинків. Південна орієнтація та розташування безпосередньо біля поля Гвадальміна гарантують відкриті краєвиди на зелені зони. Поточна окрема вілла має площу 460 м², проте норми забудови дозволяють розширити загальну площу об’єкта до 1 508 м², що відкриває виняткові можливості для інвесторів.

Інтер'єр будинку включає чотири спальні та чотири ванні кімнати, обладнані підігрівом підлоги та системою потрійного скління для максимальної безпеки та ізоляції. Життя в будинку автоматизоване завдяки інтегрованій системі «розумний дім», якою можна керувати зі смартфона. Планування також передбачає приватний тренажерний зал, велику комору та гараж на три автомобілі з незалежним доступом.

Особливу увагу приділено екологічності та автономності: на даху встановлено 120 м² сонячних панелей, що суттєво мінімізує витрати на утримання. На території розташоване власне футбольне поле, басейн з підігрівом та солоною водою, а також численні тераси загальною площею 331 м². Безпеку мешканців забезпечує комплексна система сигналізації з відеоспостереженням та датчиками руху.

Завдяки розташуванню в елітній зоні Linda Vista, мешканці мають можливість за кілька хвилин дійти пішки до пляжу та міжнародної школи Laude. Поблизу знаходяться найкращі гольф-клуби та ресторани узбережжя. Цей об'єкт у Сан-Педро-де-Алькантара поєднує в собі приватність великого маєтку з гнучкістю для подальшого архітектурного розвитку або будівництва нових вілл.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:460 m²Тераса:331 m²Ділянка:2322 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Golf ViewsGarden Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізаціяСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 5 850 000

239 850 000 UAH

Ціна за м²
€ 12 717 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 12 717 / m²
База порівняння
30 · Окрема вілла, San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 386 / m²
Типовий діапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 5 850 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 574 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 58 500
Всього податків та зборів€ 636 000
Загальна вартість купівлі€ 6 486 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 5 850 000
Перший внесок30% (€ 1 755 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 4 095 000
Щомісячний платіж€ 20 500,54
Необхідний місячний дохід€ 68 335,12 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-133288·EUR 5 850 000€ 12 717/м²