EDENOVO

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara

Окрема вілла в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 39
EDN-43758
У продажу
На ринку з 9 лип. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
321 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця розкішна вілла в Сан-Педро-де-Алькантара розташована в елітному районі Лінда Віста, всього за кілька кроків від піщаного пляжу. Головною перевагою об’єкта є величезна ділянка площею 2020 м², що є справжньою рідкістю для другої лінії моря. Це ідеальне місце для тих, хто шукає спокою та приватності, не відмовляючись від переваг активного життя на узбережжі Коста-дель-Соль, поруч із найкращими ресторанами та прогулянковими зонами.

Будинок має продумане планування: три світлі спальні, три ванні кімнати та простору вітальню з відкритою кухнею. Південна орієнтація та панорамні вікна забезпечують природне освітлення протягом усього дня. На верхньому поверсі розташована тераса на даху з додатковою кімнатою, яку можна облаштувати під кабінет або творчу студію з видом на море. Окремим бонусом є повністю автономний апартамент для гостей або персоналу, що має власну кухню та вхід.

На території маєтку розкинувся доглянутий сад із басейном, де створені всі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Нерухомість має високий інвестиційний потенціал завдяки затвердженому дозволу на поділ ділянки. Це дозволяє майбутньому власнику побудувати дві окремі вілли або чотири таунхауси, що робить об’єкт привабливим як для власного проживання, так і для девелоперського проєкту.

Локація в Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури: міжнародні школи, спортивні центри та гольф-поля знаходяться в радіусі кількох кілометрів. Близькість до моря, зручне транспортне сполучення та приватність роблять цей будинок унікальним шансом для інвестиції в іспанську нерухомість з гарантованим зростанням вартості.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:321 m²Ділянка:2020 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Особливості

Басейн
Регіон:San Pedro de AlcántaraРайон/Місто:San Pedro de Alcántara

Розташування

Біля моряClose To SeaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 990 000

204 590 000 UAH

Початкова ціна
€ 5 200 000
Ціна за м²
€ 15 545 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 15 545 / m²
База порівняння
30 · Окрема вілла, San Pedro de Alcántara
Медіана запитуваних цін за м²
€ 7 386 / m²
Типовий діапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
Просять більше за м²
0 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 990 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 488 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 49 900
Всього податків та зборів€ 541 400
Загальна вартість купівлі€ 5 531 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 990 000
Перший внесок30% (€ 1 497 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 493 000
Щомісячний платіж€ 17 486,78
Необхідний місячний дохід€ 58 289,27 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі San Pedro de Alcántara

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-43758·EUR 4 990 000€ 15 545/м²