EDENOVO

Окрема вілла в The Golden Mile

Окрема вілла в The Golden Mile - Main Photo
1 / 22
EDN-189486
У продажу
На ринку з 13 лист. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
765 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в престижному районі Río Verde розташована всього в 100 метрах від берегової лінії, що є унікальною перевагою для нерухомості на «Золотій милі» Марбельї. Окрім близькості до моря, будинок пропонує вражаючу площу терас у 351 м², включаючи солярій на даху з видами на порт, що створює ідеальні умови для відпочинку під іспанським сонцем.

Планування будинку розраховане на велику родину: тут розташовано п'ять спалень та шість ванних кімнат. Центральним елементом інтер'єру є світла вітальня відкритого типу, яка плавно переходить у столову зону. Повністю обладнана кухня надає майбутнім власникам можливість адаптувати простір відповідно до власних смаків. Всі кімнати оснащені вбудованими шафами, що забезпечує практичність та порядок.

Комфорт у будь-яку пору року гарантують підігрів підлоги та система кондиціонування з електричним тепловим насосом. Для зручності пересування між поверхами встановлено приватний ліфт, який також спускається до підземного гаража, де є місце для кількох автомобілів. Безпека забезпечується системою сигналізації та домофоном, а додаткова комора дозволяє зручно зберігати речі.

Район Río Verde відомий своєю близькістю до Пуерто-Банус, елітних гольф-клубів та міжнародних шкіл. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує максимальне природне освітлення протягом усього дня. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає розкішне житло в кроковій доступності від пляжу та всієї необхідної інфраструктури Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:765 m²Тераса:351 m²Ділянка:435 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізація

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:The Golden MileРайон/Місто:The Golden Mile

Розташування

Біля моряClose To Shops
Ціна продажу

€ 4 000 000

164 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 5 229 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 229 / m²
База порівняння
36 · Окрема вілла, The Golden Mile
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 439 / m²
Типовий діапазон
€ 5 561 – 10 067 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
239 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 898 000 – 4 498 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 389 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 40 000
Всього податків та зборів€ 432 500
Загальна вартість купівлі€ 4 432 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 000 000
Перший внесок30% (€ 1 200 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 800 000
Щомісячний платіж€ 14 017,46
Необхідний місячний дохід€ 46 724,87 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі The Golden Mile

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-189486·EUR 4 000 000€ 5 229/м²