EDENOVO

Окрема вілла в Valle Romano

Окрема вілла в Valle Romano - Main Photo
1 / 9
EDN-14615
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
5Ванні
375 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

У мальовничому районі Вальє Романо, на захід від Естепони, розпочато будівництво сучасної вілли від престижної Atlas Group. Цей об'єкт, завершення якого заплановане на початок 2026 року, є втіленням передової архітектури та середземноморського затишку. Будинок розташований на просторій ділянці площею 1034 м² і пропонує панорамні краєвиди на море та гори. Для тих, хто шукає високу якість будівництва та комфорт, ця нерухомість стане ідеальним вибором, поєднуючи приватність закритого комплексу з близькістю до всієї необхідної інфраструктури.

Внутрішній простір площею 375 м² розподілений на три рівні. Перший поверх займає світла вітальня з обідньою зоною та сучасною кухнею, обладнаною технікою Siemens. Наявність спальні з власною ванною на цьому рівні додає зручності для щоденного проживання. Велика тераса площею 107 м² та власний басейн створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі. На верхньому поверсі розташована головна спальня з гардеробною та виходом на приватну терасу, де можна насолоджуватися морськими пейзажами, а також додаткова спальня з санвузлом.

Нижній рівень вілли — це багатофункціональне приміщення, яке новий власник може перетворити на спортзал, винний льох або домашній кінотеатр. Будинок оснащений сучасною системою кондиціонування та розташований на території комплексу, що охороняється, з паркінгом на два авто. Продуманий дизайн та використання преміальних матеріалів забезпечують не лише естетичне задоволення, але й практичність у догляді за оселею.

Район Вальє Романо відомий своїми гольф-полями, зокрема однойменним курортом, спроектованим Севе Бальєстеросом. Для сімей з дітьми важливою перевагою стане близькість до міжнародних шкіл та безпечних пляжів, таких як Плайя-дель-Крісто, що знаходиться всього в 5 хвилинах їзди. Завдяки зручному транспортному сполученню через трасу А-7, Марбелья та Пуерто-Банус розташовані зовсім поруч, а аеропорти Малаги та Гібралтару — у межах години подорожі, що робить це місце зручним як для постійного проживання, так і для інвестицій.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:375 m²Тераса:107 m²Ділянка:1034 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:New ConstructionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Valle RomanoРайон/Місто:Valle Romano
Ціна продажу

€ 2 750 000

112 750 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 333 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 333 / m²
База порівняння
0 · зона Estepona & Casares
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 164 / m²
Той самий тип і кількість спалень
295 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Estepona & Casares
Медіанна ціна пропозиції
€ 655 000
Типова ціна пропозиції
€ 487 000 – 900 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 750 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 264 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 27 500
Всього податків та зборів€ 295 000
Загальна вартість купівлі€ 3 045 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 750 000
Перший внесок30% (€ 825 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 925 000
Щомісячний платіж€ 9 637
Необхідний місячний дохід€ 32 123,35 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Valle Romano

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-14615·EUR 2 750 000€ 7 333/м²