EDENOVO

Окрема вілла в Valle Romano

Окрема вілла в Valle Romano - Main Photo
1 / 40
EDN-119741
У продажу
На ринку з 24 вер. 2026 р.
4Спальні
2Ванні
212 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла у Вальє Романо вирізняється наявністю чинної туристичної ліцензії, що дозволяє новим власникам негайно розпочати орендний бізнес у популярному регіоні Естепона. Завдяки південно-західній орієнтації, будинок наповнений природним світлом протягом усього дня, пропонуючи панорамні краєвиди на гольф-поля, гори, мальовничий ставок та море з видом на порт.

Планування будинку площею 212 м² включає відкриту вітальню, обідню зону та сучасну кухню, які виходять до басейну та на терасу. На верхньому рівні розташовані дві спальні, зокрема головна з власною ванною кімнатою, що мають вихід на велику терасу площею 23 м². На нижньому поверсі знаходиться простора кімната для розваг, гостьова спальня та додаткове приміщення з підведеними комунікаціями для ще однієї ванної кімнати.

На приватній ділянці площею 591 м² розташований басейн, зона для відпочинку та доглянутий сад з кам'яним столом для обідів на свіжому повітрі. Територія повністю огороджена, має систему безпеки та паркінг на чотири автомобілі. Комфорт забезпечують кондиціонери, камін та цілодобова охорона урбанізації.

Вілла розташована в престижному гольф-районі Вальє Романо, лише за п'ять хвилин від пляжів та супермаркетів. До центру Естепони з її автентичною атмосферою та набережною можна доїхати за десять хвилин. Ця нерухомість є вдалим вибором як для постійного проживання сім'ї, так і для інвестицій у курортне житло на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Estepona & Casares

Жодне місто на узбережжі не зазнало настільки кардинальної та стрімкої урбаністичної еволюції, як Естепона. Касарес — одне з наймальовничіших «білих сіл» Андалусії: середньовічне арабське ядро на горі, а внизу — гольф-курорти й пляжні резиденції.

Площі

Площа:212 m²Тераса:23 m²Ділянка:591 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsLake Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Valle RomanoРайон/Місто:Valle Romano

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 950 000

38 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 481 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 481 / m²
База порівняння
0 · зона Estepona & Casares
Медіана запитуваних цін за м²
€ 4 164 / m²
Той самий тип і кількість спалень
202 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Estepona & Casares
Типова ціна пропозиції
€ 698 000 – 1 780 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 84 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 9 500
Всього податків та зборів€ 96 300
Загальна вартість купівлі€ 1 046 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 950 000
Перший внесок30% (€ 285 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 665 000
Щомісячний платіж€ 3 329,15
Необхідний місячний дохід€ 11 097,16 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Estepona & Casares Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Valle Romano

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-119741·EUR 950 000€ 4 481/м²