EDENOVO

Ділянка в Las Chapas

Ділянка в Las Chapas - Main Photo
1 / 1
EDN-10968
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
—Спальні
—Ванні
220 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця земельна ділянка в Лас-Чапас є стратегічним об'єктом для комерційних інвестицій на узбережжі Коста-дель-Соль. Маючи площу 9 720 м² та 117 метрів фасаду вздовж автомагістралі А7, територія забезпечує ідеальну видимість для будь-якого бізнесу. На ділянці вже розташована офісна будівля площею 220 м², яка вирізняється високою якістю виконання та сучасним дизайном.

Будівля складається з п'яти окремих кабінетів, двох конференц-залів та великої зони очікування. Використання мармурової підлоги та встановлена система кондиціонування повітря підкреслюють преміальний статус об'єкта. Простір організовано так, щоб забезпечити максимальну приватність під час ділових зустрічей та комфортну роботу команди.

Цільове призначення землі дозволяє розвиток спортивних об'єктів, культурних центрів та готельної інфраструктури. Можливість забудови до 20% площі (майже 2 000 м²) відкриває широкі перспективи для масштабних проєктів. З ділянки відкриваються чудові панорамні краєвиди на море, порт та навколишні гольф-поля, що додає об'єкту особливої естетичної цінності.

Лас-Чапас — це район з розвиненою інфраструктурою, де поєднуються спокій природи та близькість до активного життя Марбельї. Зручний виїзд на головну дорогу дозволяє швидко дістатися до міжнародних шкіл, пляжів та аеропорту Малаги. Це ідеальне рішення для тих, хто шукає можливості для диверсифікації активів у престижному регіоні Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:220 m²Ділянка:9720 m²

Загальне

Тип:Ділянка
Регіон:Las ChapasРайон/Місто:Las Chapas
Ціна продажу

€ 4 000 000

164 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 18 182 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 18 182 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 389 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 40 000
Всього податків та зборів€ 432 500
Загальна вартість купівлі€ 4 432 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 000 000
Перший внесок30% (€ 1 200 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 800 000
Щомісячний платіж€ 14 017,46
Необхідний місячний дохід€ 46 724,87 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Las Chapas

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10968·EUR 4 000 000€ 18 182/м²