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Wohnung in Altos de los Monteros

Wohnung in Altos de los Monteros - Main Photo
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EDN-43764
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Samara Phase I in Altos de los Monteros, einer der privilegiertesten Lagen von Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Position, die ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe garantiert, während die Küste und das Stadtzentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der andalusischen Landschaft.

Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 135 m² bietet das Apartment lichtdurchflutete Räume und eine intelligente Aufteilung. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf die 16 m² große Terrasse führt – ein idealer Ort, um das milde Klima der Costa del Sol zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum sind im Preis inbegriffen und bieten praktischen Zusatznutzen.

Die Wohnanlage Samara ist bekannt für ihre erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen. Sicherheit wird hier großgeschrieben, dank 24-Stunden-Wachdienst und Alarmsystem. Den Bewohnern stehen mehrere Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, ein Jacuzzi und ein professionell ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist in gepflegte Gartenflächen eingebettet, die zum Entspannen einladen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen in der Wohnung das ganze Jahr über für Wohlfühltemperaturen.

Altos de los Monteros ist der perfekte Standort für Golfliebhaber und Strandgänger gleichermaßen. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze und die geschützten Dünenstrände von Marbella. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe macht dieses luxuriöse Apartment sowohl als Dauerwohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt äußerst attraktiv. Ein Investment in Qualität und Lebensstil an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:135 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 490 000

Preis pro m²
€ 3 630 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 630 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 200
Gesamtkaufpreis€ 537 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 490 000
Anzahlung20% (€ 98 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 392 000
Monatliche Rate€ 1 962,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 541,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-43764·EUR 490 000€ 3 630/m²