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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 19
EDN-105772
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
158 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Gazules del Sol in La Alquería, Benahavís. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und den majestätischen Berg La Concha. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine erstklassige Lage im Herzen der Region Atalaya legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkt auf die private Terrasse führt – ein perfekter Ort, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Aufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumführung zeichnen dieses Objekt aus.

Die Bewohner von Gazules del Sol profitieren von hervorragenden Resort-Einrichtungen innerhalb einer sicher eingezäunten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Verfügung stehen mehrere Außenpools in gepflegten Gartenanlagen, ein beheiztes Hallenbad für die Wintermonate, ein Fitnessstudio, eine Sauna sowie Paddle-Tennisplätze. Eine voll integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen im Innenbereich.

Die Lage in La Alquería ist strategisch günstig für Golfspieler und Familien. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die berühmten Häfen von Puerto Banús sowie die Städte Marbella und Estepona sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Kombination aus Bauqualität und exzellenter Infrastruktur macht das Apartment zu einer wertstabilen Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:158 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 480 000

Preis pro m²
€ 3 038 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 038 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105772·EUR 480 000€ 3 038/m²