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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 34
EDN-11645
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
124 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Etagenwohnung in der begehrten Wohnanlage Benatalaya in Atalaya bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und spektakulärer Aussicht. Mit ihrer bevorzugten West-Ausrichtung genießen Bewohner von der 25 m² großen Terrasse einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Immobilie wurde seit ihrer Fertigstellung sorgfältig gepflegt und präsentiert sich als lichtdurchflutetes Refugium für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer Wohnfläche von 124 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Design legt großen Wert auf offene Räume und eine natürliche Lichtführung, besonders in den Nachmittagsstunden. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum. Die Bauqualität entspricht den hohen Erwartungen an eine Premium-Residenz in dieser exklusiven Lage von Estepona.

Die parkähnliche Anlage von Benatalaya besticht durch vier Außenpools und ein exklusives Wellness-Zentrum. Den Eigentümern stehen ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna, ein Jacuzzi und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein kontrollierter Zugang sorgen für maximale Diskretion und Sicherheit innerhalb der gepflegten Gartenanlagen.

Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: Die Atalaya International School liegt direkt gegenüber, und Supermärkte sowie ein neues Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die renommierten Golfplätze der Region sowie die mondänen Häfen von Puerto Banús und Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese Wohnung vereint Lebensqualität mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:124 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 480 000

Originalpreis
€ 520 000
Preis pro m²
€ 3 871 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 871 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11645·EUR 480 000€ 3 871/m²