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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 19
EDN-22752
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Apr. 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Eck-Apartment in Atalaya bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Design in einer der etabliertesten Wohngegenden der Costa del Sol zu erwerben. Direkt am Atalaya Golf Club gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine offene Designerküche mit edlen Holzfronten und maßgeschneiderter Beleuchtung. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und drei modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Durch die Ecklage der Wohnung im mittleren Stockwerk profitieren alle Räume von einer hervorragenden natürlichen Belichtung und einer angenehmen Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die 25 m² großen Terrassenflächen mit Südost-Ausrichtung. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und den majestätischen Berg La Concha. Ein technischer Vorteil: Warmwasser und die Klimaanlage (kalt/warm) sind bereits in den Gemeinschaftskosten enthalten. Die Anlage ist barrierefrei vom Straßenniveau aus zugänglich, was den Alltag erheblich erleichtert. Den Bewohnern stehen zudem ein Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen zur Verfügung.

Atalaya ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und die Strände von Estepona und Marbella. Diese Immobilie eignet sich perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz für Golfliebhaber oder als wertstabile Investition in einer Region mit ganzjährig hoher Nachfrage.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 479 000
Preis pro m²
€ 4 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 750 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22752·EUR 475 000€ 4 750/m²