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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 42
EDN-10600
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
124 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Gated Community Benatalaya in Atalaya. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage innerhalb der Anlage, die sowohl Privatsphäre als auch einen weiten Blick garantiert. Es handelt sich um ein hochwertiges Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und ein gepflegtes Wohnumfeld an der Costa del Sol legen.

Auf einer bebauten Fläche von 124 m² bietet das Apartment ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur 24 m² großen Terrasse. Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung, die auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Der Lifestyle in Benatalaya ist geprägt von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen. Vier Außenpools sind in die weitläufige, mediterrane Gartenanlage eingebettet. Ein besonderes Merkmal ist der exklusive Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio. Die Anlage wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt und professionell verwaltet, was für dauerhafte Wertbeständigkeit sorgt.

Die Lage in Atalaya ist ideal für Familien und Sportbegeisterte. Die renommierte Atalaya International School liegt direkt gegenüber, und ein Supermarkt sowie ein neues Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, während die Zentren von Marbella und Estepona nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche mit spanischer Lebensfreude.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:124 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 479 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 3 863 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 863 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 479 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 110
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 100
Gesamtkaufpreis€ 525 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 479 000
Anzahlung20% (€ 95 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 383 200
Monatliche Rate€ 1 918,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 394,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10600·EUR 479 000€ 3 863/m²