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Wohnung in Atalaya

Wohnung in Atalaya - Main Photo
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EDN-16623
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
157 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der exklusiven Gegend von Atalaya und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Kombination aus privatem Garten und großzügiger Terrasse macht dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Markt der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 28 m² große Terrasse. Die Master-Suite beeindruckt durch ihre Größe, ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zum Außenbereich. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Komfort. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Zu den technischen Highlights gehören die Klimaanlage (warm/kalt) sowie die Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Anlage selbst lässt keine Wünsche offen: Den Bewohnern stehen ein Fitnessstudio, eine Sauna, mehrere Außenpools und ein beheizter Innenpool zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Die Lage ist ideal für Golfer und Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, Supermärkte und internationale Schulen. Puerto Banús ist nur 10 Autominuten entfernt, während Marbella und Estepona in 15 Minuten erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an den Flughafen Málaga ist das Apartment sowohl als Erstwohnsitz als auch als renditestarkes Feriendomizil hervorragend geeignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:157 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 480 000

Preis pro m²
€ 3 057 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 057 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16623·EUR 480 000€ 3 057/m²