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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 32
EDN-15128
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
99 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Benatalaya in Atalaya. Die Anlage besticht durch ihre mediterrane Architektur inmitten einer 20.000 m² großen Gartenlandschaft und grenzt direkt an den renommierten Atalaya Golfplatz. Für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en-suite verfügt. Ein Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die einen freien Blick auf das Grün des Golfplatzes ermöglicht und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.

Innerhalb der bewachten Anlage profitieren die Eigentümer von mehreren Gemeinschaftspools, einem modernen Fitnessstudio und einem Wellnessbereich mit Sauna. Die 24-Stunden-Sicherheit und eine Alarmanlage sorgen für ein sicheres Wohnumfeld. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und bieten praktischen Zusatznutzen in dieser gehobenen Urbanisation.

Die Lage ist ideal für den Alltag: Supermärkte, Cafés und eine internationale Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Strände der Region liegen weniger als 10 Autominuten entfernt, und der berühmte Hafen von Puerto Banús ist in 15 Minuten erreichbar. Zwischen Marbella und Estepona gelegen, bietet dieses Apartment erstklassige Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:99 m²Terrasse:28 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 4 646 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 646 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15128·EUR 460 000€ 4 646/m²