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Erdgeschosswohnung in Benahavís

Erdgeschosswohnung in Benahavís - Main Photo
1 / 23
EDN-10732
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohnanlage Las Lomas del Conde Luque in Benahavís. Es verkörpert den gehobenen Lebensstil der Costa del Sol und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Qualität und einer erstklassigen Lage in der Nähe einiger der besten Golfplätze der Region.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, bieten optimalen Rückzugskomfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das Highlight der Immobilie ist die 61 m² große West-Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und das Meer, während man die Nachmittagssonne in vollen Zügen ausnutzen kann.

Die geschlossene Anlage überzeugt durch höchste Sicherheitsstandards und exzellente Annehmlichkeiten wie einen eigenen Fitnessraum, gepflegte Gartenanlagen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Klimaanlage, ein Alarmsystem sowie ein praktischer Abstellraum. Die Bauqualität und die Instandhaltung der Anlage entsprechen höchsten deutschen Ansprüchen an Transparenz und Wertigkeit.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Atalaya International School sowie ein neues Einkaufszentrum mit Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man Puerto Banús, San Pedro und Marbella. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Feriendomizil, sondern aufgrund der stabilen Nachfrage in Benahavís auch eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeerwartung.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:117 m²Terrasse:61 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 580 000

Originalpreis
€ 625 000
Preis pro m²
€ 4 957 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 957 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 701 / m²
Typische Spanne
€ 3 642 – 5 838 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
139 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 580 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 800
Gesamtkaufpreis€ 636 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 580 000
Anzahlung20% (€ 116 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 464 000
Monatliche Rate€ 2 322,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 742,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10732·EUR 580 000€ 4 957/m²