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Etagenwohnung in Calanova Golf

Etagenwohnung in Calanova Golf - Main Photo
1 / 28
EDN-124250
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erst vor wenigen Monaten fertiggestellte Wohnung in erster Golflinie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick über den Calanova Golfplatz bis hin zum malerischen weißen Dorf Mijas Pueblo in den Bergen. Das Apartment in Calanova Golf wird komplett möbliert und in neuwertigem Zustand verkauft, was einen sofortigen Einzug ohne die bei Neubauten üblichen Wartezeiten ermöglicht.

Die Raumaufteilung der 91 m² großen Wohnfläche ist konsequent offen und modern gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche über, die durch einen außergewöhnlich großen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird – ein wertvoller Bonus für zusätzlichen Stauraum. Zwei wohlproportionierte Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Innenraumangebot.

Ein Highlight ist der direkte Zugang zur 20 m² großen Ostterrasse von jedem Hauptraum aus; sowohl das Wohnzimmer als auch beide Schlafzimmer sind direkt mit dem Außenbereich verbunden. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, ein Abstellraum und ein Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Gemeinschaftseinrichtungen lassen keine Wünsche offen und umfassen einen Concierge-Service, einen Fitnessraum, eine Sauna sowie einen Poolbereich. In nur zwei Autominuten erreicht man das Zentrum von La Cala de Mijas mit all seinen Annehmlichkeiten und Stränden. Marbella ist etwa 20 Minuten entfernt, während der Flughafen Málaga in ca. 30 Minuten erreichbar ist.

Da Kurzzeitvermietungen in der Anlage ausdrücklich gestattet sind, bietet dieses Objekt hervorragende Möglichkeiten als Ferienimmobilie oder renditestarkes Investment. Die Kombination aus schlüsselfertigem Zustand, erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu einem der beliebtesten Golfresorts der Costa del Sol ist eine seltene Gelegenheit.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Calanova GolfViertel/Stadt:Calanova Golf
Verkaufspreis

€ 439 000

Preis pro m²
€ 4 824 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 824 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 100
Gesamtkaufpreis€ 481 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 000
Anzahlung20% (€ 87 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 200
Monatliche Rate€ 1 758,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 860,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-124250·EUR 439 000€ 4 824/m²