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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 17
EDN-24800
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
151 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Anlage von Casares Golf, direkt neben dem weltberühmten Resort Finca Cortesin. Diese Lage steht für Privatsphäre und gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen und der Küsteninfrastruktur suchen.

Mit einer bebauten Fläche von 151 m² bietet das Apartment drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 44 m² große Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie die Sonne vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang, während Sie den Blick über die gepflegten Greens des Golfplatzes und die umliegende Natur schweifen lassen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein luftiges und einladendes Wohnklima.

Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Dazu gehören mehrere Gemeinschaftspools, darunter ein Salzwasserpool, ein Fitnessstudio sowie Padel-Plätze. Die weitläufigen Gartenanlagen und Spazierwege innerhalb der Urbanisation laden zur Entspannung ein. Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Nutzwert dieser hochwertigen Immobilie in Casares unterstreicht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie die Strände von Casares und die Senda del Litoral. Die Städte Estepona und San Luis de Sabinillas mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind nur zehn Autominuten entfernt. Auch die exklusiven Jachthäfen von Sotogrande und Puerto de la Duquesa liegen in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Golfer und Wassersportler macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:151 m²Terrasse:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 3 636 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 636 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24800·EUR 549 000€ 3 636/m²