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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 57
EDN-93777
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
102 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in der mittleren Etage in Casares bietet einen anspruchsvollen Rückzugsort, an dem die Sierra Crestellina auf das tiefblaue Mittelmeer trifft. Casares ist die perfekte Wahl für Käufer, die die Ruhe der andalusischen Hügel suchen, ohne auf den Luxus der nahen Küstenorte verzichten zu wollen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus, die den spektakulären Außenbereich nahtlos in das Wohnkonzept integriert.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen klassischen Kamin, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine zentrale Klimaanlage garantiert ganzjährig optimales Raumklima. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die 56 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und das Meer – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden unter der spanischen Sonne.

Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen, was maximale Privatsphäre bietet. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Fußbodenheizung in den Badezimmern, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und machen die Wohnung auch für eine dauerhafte Nutzung äußerst attraktiv.

In der gepflegten Gemeinschaftsanlage stehen den Bewohnern ein Swimmingpool und schön angelegte Gärten zur Verfügung. Die Lage in Casares bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Golfplätzen und Stränden in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Lage und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis an der Costa del Sol legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:102 m²Terrasse:56 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 532 000

Preis pro m²
€ 5 216 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 216 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 532 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 880
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 320
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 000
Gesamtkaufpreis€ 584 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 532 000
Anzahlung20% (€ 106 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 425 600
Monatliche Rate€ 2 130,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 102,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-93777·EUR 532 000€ 5 216/m²