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Wohnung in Casares Playa

Wohnung in Casares Playa - Main Photo
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EDN-26750
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Casares Playa bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Außenflächen und Strandnähe legen. In der etablierten Wohnanlage Vista Bahía gelegen, kombiniert dieses Objekt den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol.

Die 96 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der direkt auf eine 20 m² große überdachte Terrasse führt. Von hier aus hat man Zugang zum privaten Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Die Raumaufteilung bietet die Option für eine offene Küche, was den modernen Wohnwert und die Luftigkeit des Ambientes erheblich steigert.

Die Anlage Vista Bahía verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftspool und zeichnet sich durch überraschend niedrige Gemeinschaftskosten aus. Die Sicherheit und Ruhe innerhalb der Wohnanlage garantieren eine hohe Lebensqualität. Die solide Bausubstanz bietet eine ideale Basis für individuelle Renovierungen, um den Wiederverkaufswert zu steigern.

Die Lage in Casares Playa ist strategisch perfekt: nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Wege nach Estepona oder zum Flughafen Málaga, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren im Bereich der Langzeitvermietung attraktiv macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:96 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 259 000

Preis pro m²
€ 2 698 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 698 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 259 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 720
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 510
Gesamtkaufpreis€ 284 510

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 259 000
Anzahlung20% (€ 51 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 207 200
Monatliche Rate€ 1 037,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 457,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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