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Wohnung in Centro Histórico

Wohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-46485
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
102 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung im Centro Histórico von Málaga bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Inmitten des historischen Herzens der Stadt gelegen, genießen Sie direkten Zugang zu kulturellen Highlights, erstklassiger Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Auf einer Wohnfläche von 102 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Ein privater Balkon bietet einen authentischen Blick auf die charmanten Gassen der Altstadt, während die moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

Ein besonderes Merkmal sind die Meer- und Hafenansichten, die man von dieser zentralen Lage aus genießen kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine beeindruckende gemeinschaftliche Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die gesamte Stadt bis hin zur berühmten Kathedrale – ein Highlight für jeden Eigentümer.

Die Nähe zum Strand und zum modernen Hafenareal unterstreicht die hohe Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens ist diese Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage im Herzen der Costa del Sol bestens geeignet. Ein solides Investment in einer der gefragtesten Lagen Spaniens.

Flächen

Fläche:102 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 720 000

Preis pro m²
€ 7 059 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 059 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 720 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 000
Gesamtkaufpreis€ 791 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 720 000
Anzahlung20% (€ 144 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 576 000
Monatliche Rate€ 2 883,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 611,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-46485·EUR 720 000€ 7 059/m²