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Dachgeschosswohnung in Cerros del Aguila

Dachgeschosswohnung in Cerros del Aguila - Main Photo
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EDN-119734
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
61 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese oberste Etagenwohnung in Cerros del Aguila besticht durch eine 73 m² große private Dachterrasse mit Außendusche und eine bereits vorhandene Touristenlizenz, deren Fortführung von der Eigentümergemeinschaft genehmigt wurde. Das Objekt wurde erst vor 1,5 Jahren umfassend renoviert, wobei unter anderem eine moderne offene Küche und eine komfortable Fußbodenheizung in beiden Badezimmern installiert wurden.

Die 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Über eine externe Wendeltreppe gelangt man zum Highlight der Immobilie: dem riesigen Solarium. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer, die andalusischen Berge und die gepflegten Grünanlagen der Umgebung von Mijas.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, hochwertige Möbel und ein privater Parkplatz innerhalb der bewachten Anlage. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und bietet dank eines Schlafsofas Platz für bis zu sechs Personen. Der Gemeinschaftspool der Urbanisation steht den Bewohnern das ganze Jahr über zur Verfügung, was den hohen Freizeitwert dieser Immobilie unterstreicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, ein lokaler Supermarkt und ein Padel-Club, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Golfspieler profitieren von der kurzen Distanz zum Cerrado Golf Club. Zudem liegt die Wohnung nur wenige Schritte vom zukünftigen großen Park von Mijas entfernt, der nach seiner Fertigstellung die größte Grünanlage an der Costa del Sol sein wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Flächen

Fläche:61 m²Terrasse:73 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Cerros del AguilaViertel/Stadt:Cerros del Aguila
Verkaufspreis

€ 349 000

Preis pro m²
€ 5 721 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 721 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 349 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 610
Gesamtkaufpreis€ 382 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 349 000
Anzahlung20% (€ 69 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 279 200
Monatliche Rate€ 1 397,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 659,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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