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Erdgeschosswohnung in Doña Julia

Erdgeschosswohnung in Doña Julia - Main Photo
1 / 27
EDN-47956
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der begehrten Enklave Doña Julia an der Casares Costa bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis unter der Sonne Andalusiens. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Außenflächen und die unmittelbare Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Mit einer bebauten Fläche von 104 m² verfügt das Apartment über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einer 50 m² großen Terrasse sowie einem 39 m² großen privaten Garten. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Meer und den Golfplatz. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Gated Community Casares Beach II, die über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Gemeinschaftspools und mediterrane Gartenanlagen verfügt. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum und ein Safe. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Garage bis zur Wohnungstür.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Strandgänger gleichermaßen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand sowie exklusive Häfen wie Sotogrande und Estepona. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen machen dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Doña JuliaViertel/Stadt:Doña Julia
Verkaufspreis

€ 459 000

Preis pro m²
€ 4 413 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 413 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 459 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 310
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 100
Gesamtkaufpreis€ 503 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 459 000
Anzahlung20% (€ 91 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 367 200
Monatliche Rate€ 1 838,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 127,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47956·EUR 459 000€ 4 413/m²