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Etagenwohnung in Elviria

Etagenwohnung in Elviria - Main Photo
1 / 22
EDN-17672
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Etagenwohnung in Elviria bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage in unmittelbarer Strandnähe legen. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, besticht die Anlage durch ihre traditionelle andalusische Architektur und weitläufige tropische Gärten. Es ist die perfekte Kombination aus mediterranem Charme und der Exklusivität von Marbella Ost.

Mit einer Wohnfläche von 130 m² verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und führt direkt auf die 15 m² große Ost-Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die gepflegte Anlage und das Mittelmeer – ein idealer Ort für ein entspanntes Frühstück im Sonnenschein.

Die geschlossene Wohnanlage bietet höchste Sicherheit und erstklassige Annehmlichkeiten, darunter vier Gemeinschaftspools. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und hochwertige Details, die durch eine gezielte Modernisierung noch weiter aufgewertet werden können. Angesichts der Seltenheit von Objekten in dieser Strandnähe ist dies eine wertstabile Investition mit hervorragenden Renditechancen durch Ferienvermietung.

Die Infrastruktur in Elviria ist hervorragend: Erstklassige Golfplätze, der nahegelegene Hafen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein Feriendomizil, sondern ein strategisches Investment an der Costa del Sol, das Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial perfekt vereint.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 575 000

Originalpreis
€ 625 000
Preis pro m²
€ 4 423 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 423 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 828 / m²
Typische Spanne
€ 3 780 – 6 000 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 300
Gesamtkaufpreis€ 631 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 575 000
Anzahlung20% (€ 115 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 460 000
Monatliche Rate€ 2 302,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 676,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17672·EUR 575 000€ 4 423/m²