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Wohnung in Elviria

Wohnung in Elviria - Main Photo
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EDN-61178
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusiv renovierte Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Santa María in Elviria. Die Immobilie besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Hier verbindet sich moderne Bauqualität mit der entspannten Lebensart der Costa del Sol, ideal für Käufer, die Wert auf Transparenz, Komfort und eine erstklassige Lage in der Nähe von Marbella legen.

Die Wohnfläche von 132 m² ist intelligent aufgeteilt und bietet drei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei modernisierte Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das direkt auf die 21 m² große private Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die gepflegten Gartenanlagen bis hin zum Meer und den umliegenden Golfplätzen. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Oberflächen unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Residenz.

Technisch ist die Wohnung mit einer effizienten Klimaanlage und Glasfaser-Internet bestens gerüstet. Ein besonderes Highlight ist der doppelte Tiefgaragenstellplatz, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die abgeschlossene Wohnanlage garantiert Privatsphäre und Sicherheit durch eine Gegensprechanlage und verfügt über weitläufige Gemeinschaftsgärten sowie mehrere Pools, einschließlich eines Kinderbeckens, die zum Verweilen einladen.

Die Infrastruktur rund um Elviria ist hervorragend: Supermärkte, Banken und erstklassige Restaurants sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Strand liegt nur 5 Autominuten entfernt, und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Fahrzeit von 10 Minuten nach Marbella, 15 Minuten nach Puerto Banús und 30 Minuten zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region perfekt gegeben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 3 780 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 780 / m²
Vergleichsbasis
111 · Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 507 / m²
Typische Spanne
€ 3 980 – 7 212 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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