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Wohnung in Fuengirola

Wohnung in Fuengirola - Main Photo
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EDN-108582
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Direkt an einen öffentlichen Park in der begehrten Wohngegend Las Viñas angrenzend, besticht diese Erdgeschosswohnung in Fuengirola durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt in Kombination mit der parkähnlichen Kulisse vor dem Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer für eine helle, entspannte Atmosphäre, die in dieser zentralen Lage außergewöhnlich ist.

Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist, dass beide Badezimmer über Außenfenster verfügen, was für optimales Tageslicht und Belüftung sorgt. Die separate Küche bietet Zugang zu einem überdachten Innenhof (Patio), der als praktischer Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder Waschküche genutzt werden kann und so für zusätzliche Ordnung in den Wohnräumen sorgt.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Gegensprechanlage. Das Gebäude ist zudem mit einem barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen nach eigenem Geschmack.

Die Lage in Las Viñas ist ideal für das tägliche Leben: Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sind alle Ziele an der Costa del Sol schnell erreichbar, während der Strand nur etwa 5 Autominuten entfernt liegt. Diese Wohnung kombiniert die Ruhe einer Parklage mit der exzellenten Infrastruktur von Fuengirola.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:104 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 289 000

Preis pro m²
€ 2 779 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 779 / m²
Vergleichsbasis
470 · Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 424 / m²
Typische Spanne
€ 4 189 – 6 794 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 289 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 210
Gesamtkaufpreis€ 317 210

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 289 000
Anzahlung20% (€ 57 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 231 200
Monatliche Rate€ 1 157,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 858,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108582·EUR 289 000€ 2 779/m²