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Erdgeschosswohnung in Fuengirola

Erdgeschosswohnung in Fuengirola - Main Photo
1 / 19
EDN-130449
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses von einem schwedischen Bauträger nach skandinavischen Qualitätsmaßstabs errichtete Gebäude in Los Boliches besticht durch seine herausragende Energieeffizienz und Isolierung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung und einer individuell regulierbaren Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet, was ein optimales Wohnklima zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben und spiegelt moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort wider.

Die Raumaufteilung umfasst 119 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die modern gestaltete Küche angrenzt. Große Glastüren führen auf den Balkon, der über praktischen Stauraum verfügt. Neben den zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei renovierten Badezimmern bietet die Wohnung ein besonderes Highlight: einen 9 m² großen privaten Patio in einem Atrium, der für eine außergewöhnliche natürliche Belichtung sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Platzangebot.

Zur technischen Ausstattung gehört eine Küche mit amerikanischem Kühlschrank inklusive Eiswürfelbereiter und Wasserfilter. Die exklusive Wohnanlage mit nur 14 Einheiten bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Dach, darunter einen beheizten Pool, eine Sauna, einen Fitnessraum und eine Sonnenterrasse mit Blick auf den Hafen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellplätze sind im Preis inbegriffen, während die geschlossene Anlage durch eine Gegensprechanlage gesichert ist.

In einer ruhigen Straße im beliebten Viertel Los Boliches gelegen, ist die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Bahnhof von Fuengirola entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto im Alltag nicht erforderlich ist. Diese Immobilie kombiniert hochwertige nordische Bauqualität mit der begehrten strandnahen Lage an der Costa del Sol.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 4 613 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 613 / m²
Vergleichsbasis
68 · Erdgeschosswohnung, Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 483 / m²
Typische Spanne
€ 4 089 – 6 770 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
308 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Fuengirola
Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130449·EUR 549 000€ 4 613/m²