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Etagenwohnung in Los Boliches

Etagenwohnung in Los Boliches - Main Photo
1 / 23
EDN-140690
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
71 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Der unverbaubare Blick auf das Mittelmeer und den Hafen von der 11,60 m² großen Terrasse ist das herausragende Merkmal dieser Immobilie in erster Strandlinie von Los Boliches. In der ersten Etage eines Gebäudes direkt an der berühmten Strandpromenade von Fuengirola gelegen, bietet dieses Apartment ein Wohnerlebnis, bei dem das Meer und der blaue Horizont die Hauptrolle spielen.

Die Raumaufteilung auf 71 m² bebauter Fläche umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein Wohn-Esszimmer. Die Küche verfügt über eine zusätzliche praktische Wirtschaftsterrasse. Das Herzstück ist der Wohnbereich, der sich zur Hauptterrasse hin öffnet und so den Innenraum mit der maritimen Umgebung verbindet, was viel natürliches Licht in die Wohnung bringt.

Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug und bietet somit Sicherheit und Barrierefreiheit. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in exklusiver Lage zu schaffen. Die direkte Strandlage und der frontale Meerblick sind wertvolle Attribute, die durch keine Modernisierung der Welt ersetzt werden können.

Dieses Apartment in Los Boliches liegt inmitten einer lebendigen Infrastruktur. Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus der Ruhe des Meeres direkt vor der Tür und der Dynamik von Fuengirola macht diese Lage zu einem der begehrtesten Plätze an der Costa del Sol für anspruchsvolle Käufer.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:71 m²Terrasse:11 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Los BolichesViertel/Stadt:Los Boliches
Verkaufspreis

€ 490 000

Preis pro m²
€ 6 901 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 901 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 461 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 200
Gesamtkaufpreis€ 537 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 490 000
Anzahlung20% (€ 98 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 392 000
Monatliche Rate€ 1 962,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 541,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-140690·EUR 490 000€ 6 901/m²