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Wohnung in Fuengirola

Wohnung in Fuengirola - Main Photo
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EDN-25107
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Apartment in der neunten Etage befindet sich in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Fuengirola. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Renovierungsprojekt in Top-Lage der Costa del Sol suchen. Durch die exponierte Höhe genießen Sie hier eine Ruhe und Lichtfülle, die in dieser zentralen Lage außergewöhnlich ist.

Auf einer bebauten Fläche von 100 m² verteilen sich drei Doppelschlafzimmer, ein weitläufiger Wohn-Essbereich und eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umgestaltung in ein modernes Open-Plan-Konzept. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die praktische Komponente dieses Objekts, das sich ideal als Erstwohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie eignet.

Das Highlight ist zweifellos die Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, den Hafen und die Berge. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet, was Komfort und Sicherheit auf hohem Niveau garantiert. Die solide Bausubstanz bildet das perfekte Fundament für eine Wertsteigerung durch eine zeitgemäße Modernisierung.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Der Yachthafen von Fuengirola und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an den Flughafen Málaga ermöglicht. Schulen, Supermärkte und die Strandpromenade liegen direkt vor der Haustür. Für Investoren bietet diese Wohnung ein exzellentes Renditepotenzial in einem Markt mit stetig wachsender Nachfrage.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:100 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 325 000

Preis pro m²
€ 3 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 250 / m²
Vergleichsbasis
470 · Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 424 / m²
Typische Spanne
€ 4 189 – 6 794 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 595 000
Typischer Angebotspreis
€ 420 000 – 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 325 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 450
Gesamtkaufpreis€ 356 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 325 000
Anzahlung20% (€ 65 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 260 000
Monatliche Rate€ 1 301,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 338,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25107·EUR 325 000€ 3 250/m²