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Wohnung in Fuengirola

Wohnung in Fuengirola - Main Photo
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EDN-49555
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in Fuengirola Puerto befindet sich in der etablierten Wohnanlage Doña Sofía, einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol. Im zweiten Stock gelegen, profitiert das Objekt von einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Blick schweift über eine gepflegte Parkanlage bis hin zum Meer, während die Lage abseits der Strandpromenade absolute Ruhe garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 119 m² bietet die Immobilie derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ursprünglich als 3-Schlafzimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der Grundriss mit geringem Aufwand wieder anpassen. Die weitläufige Terrasse wurde erst kürzlich gemeinsam mit der Gebäudefassade modernisiert und bietet den idealen Rahmen für das mediterrane Outdoor-Leben.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch gleichzeitig ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerungen durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich.

Die Infrastruktur ist erstklassig: In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Strand und die Promenade. Das Einkaufszentrum Miramar ist 10 Minuten entfernt, und der Bahnhof mit direkter Anbindung zum Flughafen Malaga ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Diskretion legen.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:119 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola, Fuengirola Puerto
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 4 613 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 613 / m²
Vergleichsbasis
470 · Fuengirola
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 424 / m²
Typische Spanne
€ 4 189 – 6 794 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 525 000
Typischer Angebotspreis
€ 384 000 – 695 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-49555·EUR 549 000€ 4 613/m²