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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-105187
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der exklusiven Gated Community Vistalmar Norte in La Duquesa bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre und Komfort. Dank der vorteilhaften Südausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und maximale Sonnenstunden, was dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit. Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch eine komplett ausgestattete Küche. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt. Ein zweites Duschbad steht für Gäste oder das zweite Zimmer zur Verfügung, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Das Highlight ist die 40 m² große private Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung im Freien bietet. Die gepflegte Anlage verfügt über mehrere Gemeinschaftspools und Grünflächen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was die Qualität dieses Angebots unterstreicht. Die Bauqualität und die sichere Umgebung sprechen besonders anspruchsvolle Käufer an.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze und der charmante Hafen von La Duquesa mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar ist ausgezeichnet. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – diese Immobilie in Manilva erfüllt vielfältige Ansprüche.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:75 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 215 000

Preis pro m²
€ 2 867 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 867 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105187·EUR 215 000€ 2 867/m²