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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-108585
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
58 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in Alboran Hills aus dem Jahr 2006 besticht durch ihre Terrasse mit direktem Blick auf die Poolanlage und die Gartenlandschaft der bewachten Wohnanlage. Das Objekt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Küstennähe von La Duquesa und kombiniert Sicherheit mit mediterranem Lebensstil.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines als En-Suite-Bad konzipiert ist. Der Wohnbereich führt direkt zur voll ausgestatteten Küche und bietet Zugang zur 8 m² großen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ideal für sonnige Nachmittage geeignet ist.

Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, vorinstallierte Klimaanlage und ein Breitband-Internetanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein separates Kinderbecken und gepflegte Grünflächen, die exklusiv den Bewohnern zur Verfügung stehen.

In der Umgebung von Manilva befinden sich erstklassige Golfplätze wie La Duquesa Golf. Die Anbindung ist hervorragend: Estepona erreichen Sie in 15 Minuten, Sotogrande in etwa 20 Minuten und den Flughafen von Málaga in einer Stunde. Der nahegelegene Hafen von La Duquesa bietet zahlreiche Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:58 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 215 000

Preis pro m²
€ 3 707 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 707 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108585·EUR 215 000€ 3 707/m²