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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-26026
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Erdgeschossapartment in La Duquesa, das einen direkten Zugang zum Strand und einen unvergleichlichen Lebensstil an der Costa del Sol bietet. Diese Immobilie befindet sich in erster Linie zum Meer, nur wenige Schritte vom lebhaften Hafen und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie erwachen mit dem Rauschen der Wellen und genießen von Ihrer privaten Terrasse aus einen atemberaubenden Meerblick. Dies ist mehr als ein Zuhause; es ist eine Einladung, den mediterranen Traum in einer begehrten Lage zu leben.

Das 95 m² große Apartment in La Duquesa verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Der offene Grundriss führt nahtlos auf eine großzügige 27 m² große Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung oder einfach zum Genießen des Küstenambientes eignet. Die wünschenswerte Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und verstärkt das helle und luftige Gefühl der Wohnung.

Bewohner profitieren von einer Vielzahl hochwertiger Merkmale, darunter ein erfrischender Gemeinschaftspool, eingebettet in wunderschön angelegte Gärten, der eine Oase der Ruhe bietet. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und bequemen Zugang über einen Aufzug. Sicherheit wird in dieser geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit großgeschrieben und durch eigene Parkplätze ergänzt. Die Wohnung bietet zudem faszinierende Meer- und Golfblicke, die zwei der begehrtesten Aspekte der Region vereinen.

Im Herzen von La Duquesa gelegen, ist dieses Erdgeschossapartment perfekt für Bequemlichkeit und Freizeit positioniert. Sie sind nur wenige Schritte vom Strand, charmanten Chiringuitos und dem lebhaften Yachthafen mit seinen vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Golfenthusiasten werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Familien von nahegelegenen Schulen profitieren. Exzellente Verkehrsanbindungen verbinden Sie mühelos mit anderen Hotspots der Costa del Sol, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region oder einfach zum Genießen des lokalen Lebens macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:95 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 615 000

Preis pro m²
€ 6 474 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 474 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 615 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 300
Gesamtkaufpreis€ 675 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 615 000
Anzahlung20% (€ 123 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 492 000
Monatliche Rate€ 2 463,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 210,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26026·EUR 615 000€ 6 474/m²