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Wohnung in La Duquesa

Wohnung in La Duquesa - Main Photo
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EDN-65755
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Eck-Apartment in La Duquesa bietet modernes mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die erhöhte Lage innerhalb der exklusiven Anlage Pure South genießt diese Immobilie einen spektakulären Blick auf das Meer, die Berge und die gepflegten Gartenanlagen. Trotz der erhöhten Position bietet die Wohnung den Komfort eines ebenerdigen Zugangs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Hafen Puerto de la Duquesa, feinsandige Strände sowie erstklassige Restaurants und Chiringuitos.

Die 125 m² Wohnfläche sind durch ein offenes und lichtdurchflutetes Design geprägt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten, die einen nahtlosen Übergang zur 51 m² großen umlaufenden Terrasse schaffen. Die Terrasse bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien, inklusive einer Außenküche. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich, ein En-Suite-Badezimmer und bietet einen beruhigenden Ausblick auf die Küstenlandschaft.

Die beiden Gästeschlafzimmer sind räumlich getrennt angeordnet, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, und teilen sich ein stilvolles Badezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine durchgehende Klimatisierung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum. Die bewachte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern Zugang zu drei Außenpools, einem modernen Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi und einem Co-Working-Space.

In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze und die luxuriösen Zentren von Sotogrande und Estepona. Die hervorragende Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar macht dieses Apartment in Manilva zu einem idealen Zweitwohnsitz oder einer wertstabilen Investition an der westlichen Costa del Sol. Diese Immobilie vereint Bauqualität mit einer erstklassigen Lage für einen anspruchsvollen Lebensstil unter der Sonne Spaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:125 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 5 560 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 560 / m²
Vergleichsbasis
130 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 470 / m²
Typische Spanne
€ 2 976 – 4 220 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65755·EUR 695 000€ 5 560/m²